КАК МЫ ПОДСЧИТЫВАЕМ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ВАННОЙ КОМНАТЫ (ТУАЛЕТА) ПОД КЛЮЧ

(Обратите внимание: в данной статье описывается сам принцип подсчета стоимости рмонта ванной комнаты. Т.к. писалась она в 2014 году не все цены могут быть актуальны. Подробнее об ориентировочной стоимостьи ремонта вы сможете узнать на странице Стоимость ремонта ванной, либо позвонив нам по телефону.)

Из чего складывается стоимость

1. Расходы на закупку сантехники и оборудования.

2. Расходы на закупку материалов для ремонта.

3. Оплата работы мастеров.

4. Дополнительные расходы (доставка материала, вынос и вывоз мусора, оплата работы дизайнера или технического контроллера, заказ отключения воды, транспортные расходы, дополнительные услуги (например: заказ составления подробной сметы).

Далее приведем конкретные цифры на примере уже сделанных нами объектов, а так же покажем пример полного рассчета ремонта стандартного совмещенного санузла, по которому, при желании, вы сами сможете рассчитать стоимость своего ремонта.

ПРИМЕРЫ РЕАЛЬНЫХ СМЕТ УЖЕ СДЕЛАННЫХ ОБЪЕКТОВ

РАССЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТЫ

Попытаемся объяснить более менее упрощенно, как считается стоимость работы по ремонту ванной комнаты. Вы скорее всего видели прайсы различных ремонтых фирм, но несведующему человеку эта таблица приносит мало пользы. Попробуем разобраться, что откуда и куда. Все ванные разные, так же, как и заказчики, но обычно порядок и набор работ более менее одинаковый везде. Не будем сейчас говорить о необычных дизайнерских решениях, а возьмем для примера стандартный ремонт совмещенного санузла размером 220*170 см с высотой потолка 2,5 м. При желании вы можете подставить свои цифры в рассчет и оперируя прайсом получить свою сумму.

Пример рассчета стоимости услуг (работы) совмещенного санузла:

Допустим требования заказчика - капитальный ремонт ванной комнаты под кдюч. Такой ремонт чаще всего включает:

• полную замену и разводку всех труб (стояки меняются при необходимости, если дом новый их не трогают);

• замену электропроводки;

• мероприятия по гидроизолированию помещения;

• облицовку стен и пола керамической плиткой с закрытием всех труб и технических проемов;

• установку сантехники и оборудования;

• монтаж потолка;

• установку двери;

• установку акссесуаров.

На начало ремонта имеем:

• стены оштукатуренный кирпич;

• стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской;

• пол облицован кераммогранитом;

• установлены дверь, ванна, унитаз, раковина, машина стиральная, полотенцесушитель от застройщика.

Подсчитаем площадь помещения:

Ширина - 2,2 м, длина - 1,7 м.

Площадь пола - 2,2*1,7 = 3,7 м2

Площадь потолка - 3.7 м2

Площадь стен - (2,2*2,5*2)+(1,7*2,5*2) - 2 = 17,5 м2 (последняя двойка это площадь дверного проема, ее мы вычетаем из площади стен)

Периметр помещения - 2,2+2,2+1,7+1,7 = 7,8 м

Далее, исходя из площадей и нашего прайса, считаем стоимость работы, взяв за основу стандартный перечь работ, который есть почти в каждой ванной.

Все начинается с демонтажа сантехники, труб, покрытий стен и пола. Стены и пол зачищаются до основания (старое покрытие должно быть удалено полностью - ни каких насечек, ни какого бетонконтакта поверх краски и т.п., как любят это делать некоторые "мастера" ). Так же очень желательно демонтировать дверь, даже если она не подлежит замене, и этому есть несколько причин: Во-первых ремонт ванной очень грязный, это и влага, и пыль, и различный мусор, поэтому дверь может просто повредиться при ремонте. Конечно, можно хорошо заклеить ее, но есть и вторая причина. Дело в том, что в 90 % случаях стены в наших квартирах имеют отклонения от вертикали, т.е. попросту завалены, либо имеют впадины или выступы. Если стена завалена, то обычно и дверь ставят так же, как идет стена, иначе она просто не встанет. При ремонте ванной стены будут выведены в вертикаль, а дверь останется стоять криво если ее не переустановить.

Заносим в нашу смету демонтажные работы:

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Демонтаж унитаза	шт	1	200	200
Демонтаж ванной	шт	1	300	300
Демонтаж раковины	шт	1	150	150
Демонтаж двери (с сохранением)	шт	1	300	300
Демонтаж водопроводных труб (разводка)	м.п.	6	70	420
Зачистка стен от краски и шпаклевки	м2	17,5	120	2100
Демонтаж керамогранита с пола	м2	3,7	130	481
Демонтаж полотенчика	шт	1	100	100
Итого демонтажные работы				4051




После демонтажа подсчитываем стоимость работы по прокладке труб водоснабжения и водоотведения без замены стояков. Для упрощения процесса трубы чаще всего считаются по точкам, т.е. одна точка это один конкретный прибор (например раковина или стиральная машина). Точка подразумевает вывод к прибору, как труб водоснабжения, так и труб водоотведения. Считаем количество точек в нашем санузле: раковина, ванна, стиральная машина, унитаз. Заносим в смету 4 точки водоснабжения. Так же современный ремонт предполагает скрытый монтаж труб (в стенах, в технических проемах, в фальш-стенах, коробах и т.д.). Очень часто горизонтальные трубы проходят в стенах (специальным образом оборудованных штробах). Изготовление штробы считается в метрах погонных. В среднем длина таких штроб занимает примерно половину периметра ванной - вносим в смету работ. Электромонтаж считается аналогично: розетка, выключатель, лампа - точка, штроба под кабель - в метрах погонных. Отображаем в смете необходимое количество электроточек и примерное количество штроб.

Сантехмонтаж и электромонтаж

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Монтаж труб ВС и ВО	тчк	4	1200	4800
Изготовление штробы под трубы	м.п.	4	300	1200
Монтаж электропроводки	тчк	3	400	1200
Изготовление штробы под электр.проводку	м.п	6	200	1200
Итого сантехмонтаж и электромонтаж				8400




Перед укладкой плитки нужно обязательно подготовить стены и пол, загрунтовать, оштукатурить неровности, залить черновую стяжку, смонтировать короба, ниши, фальш-стены и т.д. В большенстве случаев сантехкабины в наших домах монолитные, т.е. на заводе отливают готовую коробку санузла и просто устанавливают ее в нужное место при строительстве дома. Сама по себе коробка имеет более-менее правильную форму, но очень часто строители ставят их с перекосом, в результате чего мы получаем отклонение от вертикали всех стен. При оклейке керамической плиткой отклонения стен не допустимы, поэтому почти всегда стены необходимо выровнять. Есть различные технологии выравнивания, но стоимость работы примерно одинаковая (по крайней мере у нас). Так же необходимо закрыть коробом стояки водоснабжения и стояк полотенцесушителя. Последний можно и утопить в стену, но здесь посчитаем просто короб. Короба бывают разборные и не разборные и считаются (у нас) штучно. В нашей ванной посчитаем два простых не разборных короба.

Подготовительные работы:

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Грунтование стен и пола (дважды, до и после    штукатурки (стяжки))	м2	21 * 2	25	1050
Штукатурка стен по маякам	м2	17,5	350	6125
Заливка стяжки	м2	3,7	350	1295
Монтаж не разборного короба из ВГКЛ	шт	2	1000	2000
Итого подготовительные работы				10470




Вот, наконец, мы добрались до плитки. Многие люди думают, что укладка кафеля является основной работой при ремонте ванной комнаты, и пытаются понять цену ремонта исходя из стоимости укладки квадратного метра кафеля. Нам часто приходится слышать вопрос: "Откуда такая стоимость, если квадратный метр укладки плитки стоит у вас 500 руб. ?" На самом же деле плиточные работы составляют лишь малую часть в современном ремонте санузла, и по времени занимают от 3 до 7 дней при общем сроке ремонта 2 - 4 недели. Стоимость укладки плитки зависит от размера плитки, ее качества и сложности укладки. Это отдельная большая тема, на которой мы сейчас не будем останавливаться, скажем лишь, что отдельно считается укладка фризов (бордюров), сверление отверстий в плитке (больших и малых), запилы торцов плитки под 45 гр. для облицовки внешних углов. Затирка тоже считается отдельно и ее стоимость также зависит от нескольких факторов: количество цветов, количество швов (мозаика, например, дороже), материала самой затирки. Простые затирки на цементной основе (используются чаще всего) стоят дешевле, затирки на эпоксидной основе стоят дороже, т.к. требуют значительно большего времени и аккуратности при работе.

Облицовочные работы:

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Укладка керамогранита 40*40 см (прямая)	м2	3,7	500	1850
Укладка плитки 20*40 на стену	м2	17,5	450	7875
Укладка фриза по периметру	м.пог.	7,8	100	780
Затирка швов (затирка на цементной основе)	м2	21	50	1050
Запил торцов плитки под 45 гр. (короб полотенчика и короб стояков)	м.пог.	10	250	2500
Резка отверстий в плитке (под сантехприборы, розетки, вытяжки и т.д.)	шт	12	100	1200
Итого облицовочные работы				15255




Теперь подсчитаем стоимость установки сантехнического оборудования. Тут ни чего сложного, выбираем из прайса нужное оборудование (унитаз, ванну и т.д.) и записываем в смету. В эту же таблицу вносим установку двери, экрана на ванну, ревизионных лючков, вентеляционных решеток, зеркал, полок и пр. Так же сюда внесем стоимость монтажа реечного алюминиевого потолка. Мы считаем такой потолок не квадратными метрами, а под ключ, т.е. стоимость работы по монтажу такого потолка составляет 2500 руб. за все (материал отдельно, естественно). Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса.

Установки:

Наименование работ	Ед.Изм.	Кол-во	Стоимость	Сумма
Установка ванны чугунной	шт	1	1200	1200
Установка раковины напольной (мойдодыр)	шт	1	500	500
Установка зеркала с полкой	шт	1	350	350
Установка унитаза напольного	шт	1	500	500
Установка смесителя на ванну	шт	1	350	350
Установка экрана на ванну (готовый)	шт	1	250	250
Установка лючков, решеток и акссесуаров	шт	6	100	600
Установка двери	шт	1	от 1500	1500
Установка полотенцесушителя	шт	1	500	500
Установка машины стиральной	шт	1	350	350
Монтаж реечного потолка под ключ	шт	1	2500	2500
Итого установки				8600




Вот и все, теперь нам осталось только сложить все и получить итоговую стоимость:

• Демонтажные работы - 4051 руб.;
• Сантехмонтаж и электромонтаж - 8400 руб.;
• Подготовительные работы - 10470 руб.;
• Облицовочные работы - 15255 руб.;
• Установки - 8600 руб.;

Итого стоимость работы по ремонту совмещенного санузла под ключ - 46776 руб.

Теперь вы получили представление о том, как подсчитать стоимость работы по ремонту вашей ванной. Что то добавить вы можете сами, просто смотрите прайс. Например, можно добавить демонтаж стен, монтаж теплых полов, гидроизоляцию пола, установку системы защиты от протечек и т.д. В любом случае точная стоимость будет известна только после осмотра помещения специалистом. Мы предлагаем составление предварительной сметы совершенно бесплатно, просто позвоните нам. Так же мы можем предложить вам подробный анализ стоимости ремонта вашей ванной (включая материалы, оборудование, работу, дополнительный расходы) основываясь на конкретных ценах в конкретный момент. Такой анализ поможет правильно оценить свои возможности. Возможно вас также заинтересует акция Стоп-Цена, узнайте подробности здесь.

Если у вас остались вопросы по поводу стоимости работ по ремонту, вы можете задать их здесь, либо позвонить по телефону +7-950-401-39-41.